Dpt Haute Garonne (31), à louer SAINT GAUDENS Hyper-Centre Local commercial 58m2
!!! Exclusivité Capifrance !!! Emplacement N°1 pour ce Local Commercial…
350€ /mois HC
Rue Paul Doumer, Fabrègues, Montpellier, Hérault, Occitanie, France métropolitaine, 34690, France
A vendre
120,000€
ID du bien :
Aucune
Vente local commercial dans la métropole Montpellieraine et sur la commune de Fabrègues. Dans une copropriété sans charges, avec un syndic bénévole. Un très bel emplacement à proximité de la Mairie, des écoles, avec des zones de stationnement partout autour. Commerce «optique». Estimation Agent immobilier entre 130 et 150 K€. Vendu 120 K€ si financement solide (prix non négociable). Pour l’instant rentabilité nette 7%. En fonction du dernier indice ICC, le loyer devrait augmenter de 155 € et passer de 878 à 1033 € mensuels. C’est l’indice du 3° trimestre 2024 qui servira de base pour une augmentation du loyer au 1° Avril 2025. La tendance de l’indice est durablement à la hausse. Le prix de vente serait donc susceptible d’augmenter. La rentabilité atteindrait alors les 8,5 %…… !
!!! Exclusivité Capifrance !!! Emplacement N°1 pour ce Local Commercial…
350€ /mois HC
DROIT AU BAIL A DEAUVILLE dans rue principale. Bon potentiel…
145,000€