Local commercial à louer – Emplacement stratégique au cœur de la bastide de Cazals

Vous recherchez l’emplacement idéal pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 30 m², situé en plein centre de la pittoresque bastide de Cazals, sur l’axe Gourdon-Fumel, offre une visibilité exceptionnelle et un cadre dynamique pour votre commerce.

📍 Un emplacement de choix

• Adresse premium : entre la Maison de la Presse et le Crédit Agricole, en plein cœur du bourg.
• Excellente visibilité : une boutique de 20 m² donnant directement sur la Place Hugues Salel, un emplacement stratégique pour capter l’attention des passants.
• Arrière-boutique de 10 m² : fonctionnelle, avec toilettes et point d’eau séparés, idéale pour le stockage ou un espace de travail complémentaire.

🚀 Les atouts du local

✔ Flux constant de passants et visiteurs, parfait pour maximiser votre clientèle.
✔ Accès facile et stationnement pratique :

• Arrêt-minute 15 minutes devant la boutique.
• Parking longue durée à proximité sur la place.
  ✔ Dynamisme commercial : marché réputé et animé chaque dimanche matin toute l’année.
  ✔ Visibilité renforcée grâce au passage régulier de véhicules sur l’axe Gourdon-Fumel.

📊 Performance énergétique

🏡 DPE : D
🌿 GES : B

💡 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 176 € et 1 620 € par an.  Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025, abonnements compris.

📄 Conditions de location

💰 Loyer mensuel : 590 €
🔹 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
🔹 Droit d’entrée préférentiel : 1 000 €
🔹 Bail 3/6/9 pour une installation sereine et stable. POSSIBILITE D’UN BAIL D2ROGATOIRE D’UN AN
📆 Disponible dès le 1er avril 2024

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! D’autres photos sur demande.
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