Magnifique local commercial à Saint-Germain-en-Laye

Magnifique local commercial extérieur et lumineux (murs libres), situé à cinq minutes de l’hypercentre de Saint-Germain-en-Laye. Le local est très bien desservi puisqu’il se trouve en face d’un arrêt de bus qui vous amène en cinq minutes au château et la gare RER de Saint-Germain-en-Laye. Visibilité exceptionnelle !! Le local est très visible. Il se trouve dans une rue très fréquentée et en coin de rue. Il est entouré d’autres commerces tel qu’une pharmacie, un supermarché, une boulangerie, un tabac, un laboratoire médical ainsi que des bureaux.

Devant le local il y a plusieurs places de parking non-payantes pour la clientèle. Le local est adapté pour tout type d’activité, sauf restauration. L’acheteur pourra conserver les meubles, s’il le souhaite. Potentiel d’excellent investissement locatif. Le local est situé au rez-de-chaussée (de plain-pied). Le local est adapté pour recevoir personnes à mobilité réduite. Par conséquent, le local est adapté pour toutes les activités recevant du public (ERP).

Le local est divisé en quatre pièces, plus une toilette. Les murs sont dans un parfait état, ainsi que les sols parquet. Le local dispose de chauffage et climatisation. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 318 EUR annuels (chauffage, eau chaude et eau froide comprises). Faible taxe foncière de 848 EUR . Le bien fait partie d’une copropriété de 54 lots.

Tous les diagnostics obligatoires on été effectués avec succès et selon le diagnostic de performance énergétique le local appartient à la classe A.

Le local se vend libre de toute occupation.

N’hésitez pas à me contacter (les agences abstenez-vous) Vous pouvez me contacter par téléphone ou WhatsApp. Si je ne suis pas disponible, merci de laisser un message ou envoyer un sms.