Local commercial/bureau – Cabinet de consultation 15 m² à louer AIX EN PROVENCE centre

Local/bureau – Cabinet de consultation de 15 m² situé dans une résidence à Aix-en-Provence en centre-ville, au sein d’un centre dédié à la médecine sportive, nutrition, coaching.
Situé à deux pas de l?avenue de l?Europe et du casino, à côté de la CPAM et à proximité immédiate de toutes les commodités (super marchés, commerces, banques, pharmacie, boulangerie ?).
Gare routière à 5 minutes à pied.

Cabinet de consultation destiné à toute activité s?inscrivant dans le domaine de la santé, du bien-être et du mouvement.
Idéal pour les professions libérales et paramédicales (médecin généraliste, médecin du sport, échographiste, homéopathe, podologue, psychologue, kinésithérapeute, ostéopathe, sophrologue).

En R+4, accès par ascenseur.
Etat impeccable, revêtement de sol parquet, peinture blanche.
Menuiseries PVC double vitrage, 2 ouvrants, très lumineux.
Climatisation gainable.
Espaces communs : accueil, réfectoire-salle de détente, salle de stretching.
Jouissance des équipements communs.
Grand parking gratuit sur la place et stationnement possible à l?arrière de la résidence.

Bail professionnel de 6 ans renouvelable (bail dérogatoire possible selon conditions applicables).
Loyer mensuel : 800 € HT HC.
Charges : 100 €/mois.
Provision de charges comprenant l?électricité, l?eau, Internet, le ménage, l?entretien des espaces communs, l?évacuation des ordures ménagères et la taxe foncière.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 800 €.
Périodicité des paiements : mensuelle, le loyer est payable d?avance en début de mois par virement.
Libre de toute occupation – Disponibilité immédiate.

Honoraires de location à la charge du preneur (locataire) : 15% HT du loyer annuel HT HC, soit 1 440 € HT.
Exclusivité ? Visite uniquement sur RDV – Merci de ne pas vous présenter directement sur place pour respecter la quiétude des cabinets de consultation en activité et de leur patientèle.

Stéphanie THUILLIER – Spécialiste Commerces et Entreprises.
Disponible 7 jours sur 7.
Les honoraires d’agence sont à la charge du locataire, soit 1728,00€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.747018)