Local Commercial à Longjumeau

IDEAL CREATION EPICERIE OU RESTAURANT !
Locaux professionnels 200 m² – Emplacement stratégique sur N20 – Longjumeau 91
? À 300 m de l’hôpital – Accès direct A6/A10 – Disponible immédiatement
? Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel !
Idéalement situé sur l’artère principale de la Route Nationale 20, à seulement 300 mètres de l’Hôpital de Longjumeau, ce local professionnel est parfait pour des professions médicales, paramédicales, libérales ou bureaux tertiaires.
? Description du bien (environ 200 m²
? Grande salle d’accueil carrelée de 82 m²
? 4 piéces lumineuse avec parquet flottant
? 2 salles de bains (douche + baignoire)
? 2 WC séparés
? 2 entrées indépendantes
? 5 grandes fenêtres avec volets roulants électriques
? Équipements techniques : Fibre optique installée . Câblage informatique complet / prises RJ45 .Plinthes techniques. Gardien sur place
? Stationnement : 3 places de parking privées . Stationnement libre sur la voie publique
? DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ? PRIX NÉGOCIABLE

Honoraires de 3.68 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Patrice BERDOULAT inscrit au RSAC de versailles n° 493 108 039
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr