Local Commercial à Paris

CESSION DE DROIT AU BAIL – MONTMARTRE / LAMARCK-CAULAINCOURT 75018 Paris

Métro : Lamarck-Caulaincourt (Ligne 12)

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
– Surface totale : env. 60 m²
– Rez-de-chaussée : env. 30 m² de surface commerciale
– Sous-sol : env. 30 m² exploitable (stockage / réserve / atelier)
– WC mitoyen côté cour
– Vitrine offrant une bonne visibilité commerciale
CONDITIONS FINANCIÈRES
– Prix de cession du droit au bail : QUATRE-VINGT-DIX-HUIT MILLE EUROS (98 000,00 €)
– Honoraires d’agence : 12 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur
– Bail commercial 3/6/9 neuf à compter de janvier 2026
– Loyer annuel : 19 200 € HT/HC (soit 1 600 € HT/HC par mois)
– Dépôt de garantie : à préciser selon bail
– Provisions sur charges et taxe foncière : à préciser
AFFECTATION :
– Activités autorisées : commerce de détail et activités connexes (selon agrément du bailleur)
– Exclusions : activités de restauration.
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Quartier dynamique en plein coeur de Montmartre, bénéficiant d’un mélange attractif de commerces
de proximité, boutiques indépendantes, ateliers d’artisans, restaurants etc…
POINTS FORTS :
– Adresse recherchée dans le secteur de Montmartre
– Proximité immédiate du métro Lamarck-Caulaincourt
– Clientèle CSP+ & touristique
– Sous-sol sain et fonctionnel
– Bail neuf à compter de 01/2026

Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires de 10 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Claude NEGRONI inscrit au RSAC de PARIS n° 399 074 277
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr