Local Commercial à Saint-remy-du-nord

? PROS DE LA BOUCHE, DE LA SANTÉ & DU BIEN-ÊTRE… LE LOCAL QU’IL VOUS FAUT EST ICI !
? Saint-Rémy-du-Nord – 76 m² de potentiel professionnel
? 135 000 € HAI – (Oui, c’est négociable… je suis tout ouïe ?)
? DPE Tertiaire : C – Comme ‘Carrément Bien Situé’

Et surtout, n’oubliez pas de PARTAGER à vos proches, il y a toujours un entrepreneur qui sommeille en nous 😉

? POURQUOI CE LOCAL VA VOUS FAIRE DIRE OUI ?

? – Grande vitrine (3,80 m x 4,70 m) : ? visibilité maximale sur un axe ultra-passant
? – Accueil lumineux ?? : vos clients auront le sourire avant même d’entrer
? – Cuisine pro équipée ??? : hotte déjà installée, prête à chauffer vos meilleures recettes
? – Réserve + local technique ? : rangement optimisé = esprit tranquille
? – Vestiaire, sanitaires, local poubelle ?? : aux normes & bien pensés
? – Alarme incendie, extincteur, adoucisseur ??
? – Électricité & plomberie neuves ? : vous posez vos affaires et vous commencez, point.

? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
? Axe fréquenté = clients garantis.
? On vous voit, on vous trouve, on entre.

? PARFAIT POUR QUI ? ??
?? – Traiteur, pâtissier, restaurateur, sandwicherie tendance
???? – Kiné, infirmier, orthophoniste, ostéo, podologue
???? – Esthéticien(ne), coiffeur(se), réflexologue, énergéticien(ne)

? EN RÉSUMÉ :
?? Local rénové en 2023
?? Normes OK ?
?? Emplacement top
?? Prêt à l’emploi dès demain !

? VOUS VOULEZ VISITER ? FACILE !
? Thierry PENICOT (EI) – 3G IMMO CONSULTANT
? 06 73 57 86 18
? thierry.penicot@3gimmobilier.com
? www.3gimmo.com/penicot

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr