Local Commercial à Saint-remy-du-nord

Une opportunité unique, un local commercial de 76 m² sur Saint-Rémy-du-Nord – Prix négociable !

À VENDRE – 145 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE Tertiaire : C (169)

Vous recherchez un local clé en main, visible et prêt à accueillir votre activité ?
Ne cherchez plus ! Ce superbe local de 76 m², entièrement rénové en 2023, est une véritable opportunité pour développer votre entreprise dans un cadre optimal.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
– Grande vitrine (3,80 m x 4,70 m) : Visibilité maximale sur une voie très passante.
– Espace d’accueil lumineux pour séduire vos clients dès l’entrée.
– Cuisine professionnelle équipée d’une hotte, idéale pour la restauration ou un usage spécifique.
– Réserve et local technique pour optimiser votre organisation.
– Vestiaire séparé, sanitaires et local poubelle : confort et normes respectées.
– Sécurité et équipements récents :
* Alarme incendie & extincteur
* Adoucisseur dans
* Installation électrique & plomberie neuves

Emplacement stratégique :

Situé sur un axe très fréquenté, ce local est idéal pour une activité nécessitant une forte visibilité. Parfait pour :
– Cabinet médical / Kinésithérapeute
– Salon de coiffure / Esthétique
– Courtier / Assurance / Agence immobilière
– Épicerie spécialisée
… ou toute autre activité dynamique !

Saisissez cette opportunité avant qu’il ne soit trop tard !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite : Thierry PENICOT (EI) – 3G IMMO CONSULTANT au 06 73 57 86 18

Un bien aussi rare et prêt à l’emploi ne restera pas longtemps sur le marché… Serez-vous le prochain à en profiter ?

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr