Local Commercial à Sillingy

Sillingy COEUR DE VILLAGE
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ACTIF IMMOBILIER POLYVALENT

Bâtiment indépendant – libre – exploitable immédiatement

Local commercial 116,75 m²
Divisible en 2 lots autonomes (portes & vitrines distinctes)
Forte visibilité commerciale : 4 vitrines, +8,50 m linéaire
Terrasse en façade sur la place centrale
Stationnement communal immédiat
Flux piéton structurant – centralité village

Lots d’habitation indépendants
T4 duplex + T2 triplex :
Balcons au calme, vue dégagée
DPE D
Logement exploitant / locatif / valorisation patrimoniale

Structure & potentiel
Aucune mitoyenneté
Accès, compteurs, chauffages dissociés
Détachement / vente par lots possible
Actif adapté exploitation, investissement ou mixte

Usages cibles
Commerce – restauration – services – bureaux – professions libérales – activités tertiaires – projets hybrides.

Dossier technique, plans et scénarios de valorisation sur demande
Produit rare, coeur de village, forte lisibilité économique.

Honoraires de 4.23 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Valérie POURCHET inscrite au RSAC d’ANNECY n° 794 066 126
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr