Local Commercial à Villejuif

POUR INVESTISSEUR : RENDEMENT IMMÉDIAT (TOUS LOCAUX EN BAIL).

ENSEMBLE DE RAPPORT : 58 m2 en tout, dont BOUTIQUE (23 m2) et 2 STUDIOS (35 m2) et CAVE de 10 m2, situé à Villejuif

VENDU COMME ENSEMBLE DE RAPPORT (1 LOT) : 2250 € / MOIS.

RENDEMENT : 7,6 %.

– à droite du hall d’entrée, un local commercial comprenant : boutique sur rue, arrière-boutique, 2 studios (réserve, atelier cuisine donnant sur cour)

– au sous-sol : cave

TOUTES COMMODITÉS A PROXIMITÉ : Crèche, Collège, Lycée / Transports (métro Paul Vaillant Couturier) / Commerces / Santé : Hôpital Paul Brousse

DÉTAILS :

. Transports : station de métro Villejuif – Paul Vaillant-Couturier sur la ligne 7 du métro de Paris. La station est également desservie par les lignes 162 et 185 du réseau de bus RATP,

le service urbain v7 du réseau de bus Valouette. La nuit : lignes N15 et N22 du réseau Noctilien1.

. Espaces verts : le parc Pablo Neruda et le parc départemental des Hautes Bruyères2.

. Écoles maternelles : École Maternelle Publique GPE Guy Moquet, École Maternelle Henri Barbusse.

. École élémentaire Publique Paul Vaillant-Couturier

. Collège Poullart des Places : fait partie du réseau Apprentis d’Auteuil.

. Lycée GT Saint-Joseph (privé) : ce lycée est bien noté avec une note globale de 16,88/20 et un taux de réussite au bac de 96,8 %

. Enseignement supérieur : Ecole d’ingénieurs : Efrei, et une école d’ingénieurs en biotechnologies : SupBiotech2. Il existe également des formations en marketing et commerce sur Internet, en services informatiques aux organisations, et en conception de sites.

. Hôpital Paul Brousse à 2 mn.

Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr