Local Industriel / Bâtiment à Gravigny

? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO ?
? À LOUER – Entrepôt de 300 m² – Avenue Aristide Brillant Gravigny (27930)

? Description du local

Bâtiment de 300 m² (12 m de large x 25 m de long) avec possibilité de stationnement, la bâtiment dispose d’un grand parking et d’une fosse à voiture. Il est équipé de 2 portes de 4 m de large sur 5 m de haut. Hauteur sous plafond au plus bas : 7 ML.
Il y a également un compteur électrique décomptant, et l’électricité est refacturée au locataire au prix moyen annuel du KWH.

? Conditions attractives :
Loyer de 990€ /mois HT ( paiement au 5 du mois ) + 100€/mois HT de taxe foncière.
Caution : 2 mois de loyer ( 1980 € HT ) à signature du bail
Honoraires : 2500€ HT à la charge du locataire à la signature du bail
Bail commercial 3/6/9 ans OU bail précaire 1 an renouvelable (préavis 1 mois)
Nous ne rédigeons pas les baux, ils sont rédigés par un notaire.
Disponible de suite.

? Atouts
Surface adaptée pour une activité de commerce de stockage.
Proximité immédiate de nombreux commerces.
Facilité d’accès : desservi par les bus Transurbain, proche du centre d’Évreux.
Stationnement à proximité.

? Localisation & Environnement

Le local se situe Avenue Aristide Briand à Gravigny dans le secteur principal de l’avenue Aristide Briand, à proximité immédiate de la zone commerciale.

Très bonne accessibilité :
? Bus urbains (Transurbain) : ligne T5 reliant Gravigny ? Évreux centre.
? Arrêts proches : Marcel Pagnol, Gravigny – Mairie.
? Cars interurbains (ligne 215) : Gravigny ? Évreux ? Rouen.
? Taxis disponibles dans la commune.

? Restauration : restaurants traditionnels, pizzeria, kebab, snacks.

? Un secteur vivant avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied.
? Idéal pour une activité de commerce de stockage.

Honoraires à la charge du locataire de 2500 € HT
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr