Local Industriel / Bâtiment à Gravigny

? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO ?
? À LOUER – Entrepôt de 300 m² – Avenue Aristide Brillant Gravigny (27930)

? Description du local

Bâtiment de 300 m² (12 m de large x 25 m de long) avec possibilité de stationnement, la bâtiment dispose d’un grand parking et d’une fosse à voiture. Il est équipé de 2 portes de 4 m de large sur 5 m de haut. Hauteur sous plafond au plus bas : 7 ML.
Il y a également un compteur électrique décomptant, et l’électricité est refacturée au locataire au prix moyen annuel du KWH.

? Conditions attractives :
Loyer de 990€ /mois HT ( paiement au 5 du mois ) + 100€/mois HT de taxe foncière.
Caution : 2 mois de loyer ( 1980 € HT ) à signature du bail
Honoraires : 2500€ HT à la charge du locataire à la signature du bail
Bail commercial 3/6/9 ans OU bail précaire 1 an renouvelable (préavis 1 mois)
Nous ne rédigeons pas les baux, ils sont rédigés par un notaire.
Disponible de suite.

? Atouts
Surface adaptée pour une activité de commerce de stockage.
Proximité immédiate de nombreux commerces.
Facilité d’accès : desservi par les bus Transurbain, proche du centre d’Évreux.
Stationnement à proximité.

? Localisation & Environnement

Le local se situe Avenue Aristide Briand à Gravigny dans le secteur principal de l’avenue Aristide Briand, à proximité immédiate de la zone commerciale.

Très bonne accessibilité :
? Bus urbains (Transurbain) : ligne T5 reliant Gravigny ? Évreux centre.
? Arrêts proches : Marcel Pagnol, Gravigny – Mairie.
? Cars interurbains (ligne 215) : Gravigny ? Évreux ? Rouen.
? Taxis disponibles dans la commune.

? Restauration : restaurants traditionnels, pizzeria, kebab, snacks.

? Un secteur vivant avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied.
? Idéal pour une activité de commerce de stockage.

Honoraires à la charge du locataire de 2500 € HT
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.