Local Industriel / Bâtiment à La ciotat

Opportunité Exceptionnelle au Coeur de La Ciotat : Droit au Bail à Céder

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un droit au bail pour un local commercial idéalement situé sur la prestigieuse avenue Maréchal Foch, véritable artère commerciale du centre-ville de La Ciotat. À seulement 50 mètres du pittoresque Vieux Port, cet emplacement stratégique bénéficie d’un flux piétonnier constant et se trouve à proximité immédiate de toutes commodités, y compris un supermarché mitoyen pour une attractivité maximale.

Caractéristiques Clés :

Emplacement Premium : Centre-ville de La Ciotat, avenue Maréchal Foch, à deux pas du Vieux Port.
Forte Affluence : Zone à très fort passage piétonnier, garantissant une excellente visibilité pour votre activité.
Local en Excellent État : Prêt à être exploité sans travaux.
Matériel Inclus : Le droit au bail est cédé avec un bar professionnel d’environ 4 mètres, un atout considérable pour une activité de petite restauration ou de débit de boissons (licence III autorisée)
Superficie Optimale : 70 m² de surface commerciale, offrant un espace confortable et adaptable.
Confort et Isolation : Bénéficiez d’une isolation thermique et phonique de qualité supérieure, incluant un SAS d’entrée, un rideau phonique et une doublure d’isolation des murs, pour un environnement de travail agréable et économe en énergie.
Agencement Soigné : Local très bien décoré et intelligemment agencé, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel.
Conditions Financières Avantageuses :
Prix du Droit au Bail : 25 000 € Frais d’Agence Inclus (FAI)
Loyer Mensuel Hors Charges et Hors Taxes : 1 000 €
Charges Mensuelles : Seulement 50 €
Ce local représente une opportunité rare de s’implanter dans un emplacement de premier choix à La Ciotat, avec un faible loyer et des charges réduites.

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Honoraires de 25 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Frederic PIERSON inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr