Local Industriel-Bâtiment à ROUSSET

A louer Hangar d’environ 300m² plus bureaux de 70m² comprenant un open space, un bureau direction, une salle archives et une salle d’eau avec toilettes au RDC d’un bâtiment neuf de 1300m² habitables avec terrasse de 70m² vue sur la montagne sainte victoire composé de hangars avec bureaux en RDC et espace coworking à l’étage. Places de parking prévues dont places PMR. Situé dans la ZI de Rousset classée ZI parmi les plus agréables à travailler par son calme (pas de zone commerciale proche) et par son environnement (proche de la montagne Sainte-victoire). Proche de l’A8, à 20 min d’Aix en Provence. Ce bien est composé de 5 lots. En RDC : 4 hangars de superficie minimum de 150m2 et maximum de 300m² avec pour chaque lot des bureaux d’environ 70m² avec toilettes et douche (voir plan en photos), les superficies peuvent se moduler à la demande. Les hangars sont totalement isolés et équipés de porte sectionnelle de 4m x 4,50m, dalle renforcée supportant 2 Tonnes par m², HSP minimum 6m. Climatisation et accès fibre. A l’étage espace de bureaux d’une superficie de 140m² tout équipé avec un open space de 12 bureaux individuels, deux bureaux de 12 et 15m², salle de réunion, deux toilettes dont une PMR. Les charges indiquées de 4€/m² comprennent l’utilisation de la terrasse et de l’espace détente repas d’environ 65 m². Possibilité de louer un ou plusieurs lot séparément. Prix pour la location de tout le bâtiment : Hangar 135 €/m²/an, Bureaux : 125 €/m²/an Possibilité de louer 1 ou plusieurs lots : lot no 1 Hangar de 150m² et 70 m² de bureaux lot no2 Hangar de 147 m² et 70 m² de bureaux lot no 3 Hangar de 185 m² et 64 m² de bureaux lot no 4 Hangar de 300m² et 70 m² de bureaux lot no 5 Espace coworking de 140m² tout équipé Prix au m² lot séparé : 130 €/m²/an pour Hangar et 140€/m²/an pour bureaux Disponible à partir de Janvier 2023. A visiter dés maintenant ! Honoraires à la charge du locataire de 7290 € HT Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pierson Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr