Local Industriel / Bâtiment à Évreux

? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO ?
? À LOUER – Local de 1000 m² – Évreux centre (27000)

? Description du local

Local de 1 000 m² en forme de L, comprenant la partie face que l’on distingue sur la photo, d’environ 800 m², ainsi que le retour en L d’environ 200 m², avec une grande porte sectionnelle (5 ML x 4,5 m de large).
Possibilité d’accéder au local avec un poids lourds (livraison possible, mais pas de stationnement permanent).
Local à l’abri des regards avec parking privé (parking visible sur les photos).

Équipements :
– Compteur individuel triphasé
– WC disponible

? Conditions attractives :
Loyer : 3 500 € HT / mois ( paiement au 5 du mois ) + 500€ HT / mois de taxe foncière
Honoraires : 6000€ HT à la charge du locataire
Bail commercial 3/6/9 ans OU bail précaire 1 an renouvelable (préavis 1 mois)
Nous ne rédigeons pas les baux, ils sont rédigés par un notaire.
Disponible immédiatement

? Localisation & Environnement

Situé dans le centre d’Évreux à proximité de L’ancien Cora devenu maintenant Carrefour

Très bonne accessibilité :
Arrêts de bus Collège de Navarre (lignes T3, T4) et Place de Navarre (T5) à moins de 200 m
Gare Évreux Normandie (TER) à ~1,6 km

Activités et services à proximité :
Commerces : supérette, boulangerie Le Pétrin de Navarre, pharmacie de Navarre
Restauration : brasseries, cafés, restauration rapide
Activités sportives et culturelles : Salle Omnisports, Liberty Gym, clubs sportifs

? Atouts
Grande surface fonctionnelle (stockage, logistique, artisanat)
Accès poids lourds (porte sectionnelle adaptée)
Local discret mais en plein centre-ville
Stationnement disponible
Proximité commerces, services et transports pour employés et clients

? Local idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de logistique, avec tous les services à portée de main.

Honoraires à la charge du locataire de 6000 € HT
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.