Maison contemporaine à Fillinges

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – 74 Sur les hauteurs de FILLINGES – VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE DE 2025

Quartier résidentiel très prisé – Vue panoramique à couper le souffle

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette propriété d’exception construite en 2025 conjugue architecture contemporaine en bois, technologie de pointe et prestations haut de gamme, soubassement de la cour en pierre. Une alliance parfaite entre luxe, nature et sérénité.

À découvrir absolument :

200 m² habitables sur 2 niveaux + 33 m² de sous-sol aménagé + vide sanitaire aménageable

– Terrain paysager de 3 107 m², en lisière de forêt, avec un charmant chalet annexe en bois
– 5 chambres, dont 2 superbes suites parentales, l’une avec balcon de 19 m²
– 1 WC par étage, tous équipés de lave-mains
– Espace de vie lumineux avec cuisine à îlot central, ouvrant sur terrasse plein sud
– Salle à manger majestueuse, idéale pour recevoir
– 3 terrasses orientées Sud, Est et Nord pour profiter du soleil toute la journée
– Espace bien-être privé avec Sauna & Hammam
– Salle de jeux polyvalente en sous-sol
– Double garage motorisé, allée goudronnée et portail électrique

Pour votre Confort, une technologie aux dernières normes :

– Pompe à chaleur réversible (chauffage + rafraîchissement) au sol.
– Ventilation double flux avec filtres anti allergènes (VMC haut rendement)
– Adoucisseur d’eau pour un confort optimal
– Matériaux nobles, finitions hautement soignées
– Isolation thermique et phonique optimisée au normes contemporaines

Les + qui font toute la différence :

? Construction neuve (2025)
? Vue imprenable, triple exposition
? Calme absolu et nature omniprésente
? Qualité de l’air intérieur exceptionnelle
? Idéal pour une résidence principale alliant prestige et tranquillité

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite privée.

Une propriété rare, pensée pour le bien-être, la durabilité et l’élégance contemporaine.

?? Visite uniquement possible avec un budget validé par votre banque ou courtier.
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EXCLUSIVE LISTING – FOR SALE – CONTEMPORARY LUXURY VILLA (2025)
Fillinges (74) – Elevated Position – Breathtaking Panoramic Views

Nestled in a peaceful, green setting, this exceptional property, built in 2025, perfectly combines contemporary wooden architecture, state-of-the-art technology, and high-end finishes, including a stunning stone foundation courtyard. A perfect harmony of luxury, nature, and serenity.

A Must-See Property:
200 m² of living space over 2 floors
33 m² of finished basement
Convertible crawl space

Landscaped 3,107 m² plot, bordering forest, featuring a charming wooden annex chalet

5 bedrooms, including 2 superb master suites, one with a 19 m² private balcony

1 WC per floor, each with hand basin

Bright living space with central island kitchen, opening directly onto the south-facing terrace

Majestic dining room, perfect for entertaining

Three terraces facing south, east, and north to enjoy the sun all day long

Private wellness area with Sauna & Hammam

Versatile games room in the basement

Motorized double garage, paved driveway, and electric gate

Comfort & Cutting-Edge Technology :

– Reversible heat pump (heating & cooling) with underfloor system
– Double-flow ventilation system (VMC) with anti-allergy filters
– Water softener for optimal comfort
– Premium materials & meticulous finishes
– High-performance insulation for both heat and sound, in line with the latest standards

What Makes This Property Stand Out:
? Brand-new construction (2025)
? Uninterrupted panoramic views, triple exposure
? Absolute peace and quiet, surrounded by nature
? Exceptional indoor air quality
? Ideal primary residence offering both prestige and tranquility

Contact me today for more information or to schedule a private viewing.

This is a rare opportunity, thoughtfully designed for well-being, sustainability, and contemporary elegance.

?? Viewings only available with verified budget approval from your bank or mortgage broker.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr