Maison contemporaine à Nîmes

Explorez cette splendide villa contemporaine de 2022, conforme aux réglementations thermiques RT2012, s’étendant sur 166 m². Idéalement localisée à 35 minutes de Montpellier et à 10 minutes de Nîmes, elle se trouve à quelques pas du centre du village. Dotée de fonctionnalités domotiques, elle propose des aménagements luxueux tels qu’un grand salon de 71 m² avec plafond cathédral et bien éclairé, menant à une terrasse en bois tropical Tatajuba de 100 m² et une piscine à eau salée avec abri de jardin, sans aucun voisinage direct. Une cuisine américaine Artur Bonnet entièrement équipée comprend un îlot central. Quatre suites parentales sont disponibles, dont deux au niveau inférieur, y compris une suite principale de 33 m² avec salle de bains, douche italienne et dressing, donnant aussi sur la terrasse et la piscine. Les deux autres suites se situent à l’étage, faisant chacune 20 m², avec leur propre salle d’eau. Il y a également deux toilettes indépendantes avec lavabos. Un garage de 30 m² carrelé et isolé possède une porte automatique. La résidence est dotée de deux systèmes de climatisation réversible intégrés avec Airzone, de grands carreaux italiens, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique Hitachi, d’un adoucisseur d’eau, de planchers en bois dans les chambres, de revêtements en pierre, d’un interphone et d’un vidéophone avec enregistrement, d’un jardin paysager et arboré nécessitant peu d’entretien, d’une piscine avec couloir de natation, d’un éclairage extérieur pouvant être commandé via smartphone, de pierres balinaises, de bois exotique, d’un éclairage extérieur avec capteurs de mouvement, de fenêtres en aluminium et d’une assurance décennale. Classement DPE : A. Située à seulement 10 minutes de Nîmes Est, à 25 minutes de La Grande Motte et des plages, à 5 minutes à pied des établissements scolaires et des magasins, à 20 minutes de l’aéroport et à 35 minutes de Montpellier. Option possible de conserver les meubles. Coût total de 925 000 € comprenant les honoraires d’agence. Pour plus d’information ou organiser une visite, veuillez contacter le 06 36 10 35 80.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr