Maison d’architecte à Pléneuf-val-andré

Maison d’architecte -Pléneuf-Val-André (22) – Côte d’Armor

Découvrez cette superbe maison neuve de 120,60 m², située hors lotissement, nichée au fond d’une impasse, elle offre une intimité totale et un accès à pied au centre-bourg de Pléneuf. Vous profiterez de la plage accessible à vélo ou via la navette estivale reliant le bourg à la station balnéaire.
Un emplacement idéal : Gare TGV de Lamballe à 15 km (Paris à seulement 2h), Golf de Pléneuf-Val-André à 1 km

Un intérieur conçu pour votre confort comprenant :
Au rdc : entrée menant à un salon-séjour baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse exposée sud/ouest, cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle.
Une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant une indépendance appréciable.
Grande buanderie/cellier, avec accès direct au garage.

À l’étage : un palier desservant deux chambres, dont une avec grand dressing, salle de bains avec WC.

Les plus :
Jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, pour une performance énergétique optimale.
Normes PMR, garantissant une accessibilité facilitée.
Frais de notaire réduits 2%

Cette maison contemporaine, aux prestations de standing, n’attend plus que vous !

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (548 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr