Maison de maître à Tours

AUX PORTES DE TOURS , A ROCHECORBON , ACCES RAPIDE POUR A10, AEROPORT ET GARE TGV , DEMEURE D’EXCEPTION de 1880 entièrement rénovée en 2023/2024 offrant de magnifiques prestations . D’ENVIRON 277 m² habitables sur trois niveaux, CE BIEN comprend un Hall d’entrée avec dressing sur mesure , WC invités lave mains, buanderie, VASTE PIÈCE DE RCEPTION avec une cuisine A/E , une cheminée d’époque, espace séjour et beau salon ouvert sur la terrasse plein sud . Aux étages , 5 suites chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative – WC. Une vaste terrasse à la vue dominante en façade Sud .
Une magnifique Cave Troglodyte typique de notre région a été aménagée avec une piscine et un jacuzzi , terrasse tout autour et vestiaires . Diverses dépendances .Stationnements véhicules. Beau Jardin côté sud paysagé et engazonné avec un espace détente solarium.
RARE OPPORTUNITE D’AFFAIRE pour Investisseurs ou Particuliers: Du Clé en Main avec une rentabilité locative intéressante offrant de belles perspectives évolutives ( CA : 120 ke/an)
**** Bien rénové avec des prestations de qualité, aux normes actuelles , toiture ardoise, belles façades , assainissement au tout à l’égout ****. BELLE HARMONIE DE L’ANCIEN ET DU CONTEMPORAIN. Un Morceau d’Histoire face à la Loire, proche de Tours et des châteaux de la Loire !

Renseignements et Informations Complémentaires sur ligne Privilège 7/7 au 06.62.26.04.04

Honoraires de 2.72 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (1 800 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr