MURS ET FONDS , RESTAURANT DANS LE PÉRIGORD VERT

THIVIERS (24800) — Prix : 248.000 euros TTC (dont 7.82 % d’honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 230.000 euros hors honoraires)

Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente ce restaurant tenu par les propriétaires depuis plus de 30 ans, il est ouvert le midi du lundi au vendredi.

Le Restaurant a :
– Une capacité de 60 places en salle et 20 places en terrasse.
– Une cuisine professionnelle entretenue.
– Une clientèle locale et touristique avec une étape sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle.

L’ensemble immobilier sur 278 m² comprend :
– En rez-de-chaussée, l’exploitation commerciale
– En R+1, un appartement de type T3 à rafraîchir pour optimiser la rentabilité ou pour s’installer.

Les Points Forts:
– Vente Murs et Fonds : Devenez propriétaire de votre outil de travail et de votre logement.
– Marge de progression : à développer l’offre soir et week-end, à créer vente à emporter, traiteur, groupe.
Ce restaurant de cuisine traditionnelle est idéal pour un couple de professionnels.

Pour plus d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à nous contacter.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n’hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 445.698
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
1- Fdc: 10% HT du prix de vente, soit 7.000 euros HT
2- Murs: 6% TTC du prix de vente soit 9.600 euros TTC.

DM Ref : N° 225.01.26 et 226.01.26 (7.83 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 – .