NANTES – LOCAL COMMERCIAL 195 m²

NANTES – Île de Nantes / Futur CHU / République

EMPLACEMENT N° 1

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre affaire ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local commercial avec 2 vitrines bénéficiant d’une excellente visibilité en plein coeur de l’île de Nantes.

Sur une surface totale de 195 m² entièrement de plain-pied, la cellule comprend :
– un sas d’entrée
– un hall d’accueil
– une surface de 90 m² (actuellement divisée en plusieurs bureaux)
– un espace sanitaire (avec 2 wc)
– un espace détente avec cuisine
– deux espaces de stockage (dont une salle blindée)
– une cave en sous-sol

Atouts :
– Visibilité premium
– Accès PMR
– Climatisation réversible
– Locaux très bien entretenus

Type de bail : Commercial
– Durée : 3/6/9 ans
– Loyer : 3.250 euros HT mensuel
– Charges : 134 euros/mois

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d’affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU – Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire – RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 430605 – Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1608 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2021AC00416 – .