PAULHAN LOCAL COMMERCIAL 1250 € (+ 145 m²)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 146,80 m² – PAULHAN (34230) ZAE La Barthe – Emplacement de 1er choix en zone artisanale, proche accès A75 Superficie : 146,80 m² Stationnement : 2 places de parking privées sur terrain clos Description : Ce local, situé dans une zone artisanale très dynamique de Paulhan (4 000 habitants), se compose de : • 2 grandes pièces communicantes (dont une avec vitrine) • 4 arrière-salles • Sanitaires Équipements : • Vitrine avec volet roulant électrique • Éclairage par rampes et spots dans certaines pièces • Cumulus 200 L, adoucisseur d’eau • Tableau électrique aux normes • Système d’extraction • Extincteurs Visibilité : Local très visible depuis la départementale Environnement : Zone artisanale active (station-service, supermarché, concessionnaire auto, etc.) Le local est destiné à des activités commerciales, à l’exclusion de la restauration et de toute activité susceptible de générer des nuisances sonores. Conditions locatives • Loyer mensuel : 1 000 € HT • Charges : 50 € (TF) • TVA : 200 € • Soit loyer CC et TTC : 1250 € • Dépôt de garantie : 9 000 € TTC (9 mois de loyer) • Frais d’agence : 1 000 € HT • Type de bail : Commercial ou dérogatoire selon le profil Contact Agence EUROTRANSAC Tél. : 04 67 68 63 20 Référence annonce : 08-277 SL Opportunité à saisir rapidement !