RARE LOCAL RESTAURATION ? ?SAINT-MAXIMIN

Dounia BK vous propose à la location un local commercial restauration avec extraction de 801 m² ? visibilité D1016 ? zone ultra dynamique.

? Emplacement
Zone n°1 bis ? environnement enseignes nationales ? flux massif.

Façade sur axe très passant (? 30 000 véhicules / jour)
Zone de chalandise : 400 000+ habitants

**Le local
Surface : ? 801 m² non divisible
Destination : restauration avec extraction
Immeuble indépendant
Cuisine + locaux techniques + sanitaires
Entrées distinctes clients / livraisons
ERP 5 ? PMR
Parking sur site
Très bonne visibilité
Disponibilité immédiate

? Conditions
Loyer : 100 000 euros HT / HC / an
Charges : ? 6,06 euros/m²/an
Taxe foncière : ? 16 900 euros
Bail : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois

**Cible idéale
Restaurant d’enseigne
Concept food / loisirs
Grande restauration thématique
Projet national ou régional

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400264 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 – .