Restaurant bord de mer face au port à Marseille

Cession du fonds de commerce.
Restaurant-Bar-Brasserie situation exceptionnelle en bord de mer, face au port de plaisance de l’Estaque à Marseille.
Licence IV.

Très bel établissement d’une superficie totale de 400 m² environ.
Capacité totale de 170 couverts.

L’établissement est composé comme suit :
Au RDC, grande salle de restauration principale de 100 m² environ avec comptoir-bar, prolongée d’une jolie véranda.
Terrasse couverte de 18 m² et seconde terrasse ouverte de 15 m² environ.
Possibilité d’installer en période estivale une terrasse éphémère d’avril à octobre pouvant accueillir 20 couverts supplémentaires (espace aménagé autorisé par la mairie).
Grande cuisine entièrement équipée en matériels pro CHR de 40 m² environ.
Espaces de stockage et réserve.
Au 1er étage, grande salle de restauration de 70 m² environ, prolongée d?une terrasse couverte avec vue panoramique sur la mer.
Au 2ème étage, appartement de fonction type T3 d’environ 70 m² avec vue mer.

Stationnement gratuit devant l’établissement.

Restaurant ouvert midi et soir et bar non-stop de 7H30 à 00H00.
Nombre de couverts moyen jour 70 environ, pouvant aller jusqu’à 140 couverts jour en période estivale.
Ticket moyen 20 € le midi, 30 € le soir.
Fermeture annuelle 15 jours fin décembre.
ERP conforme aux normes d’hygiène et de sécurité.
Vidéo-surveillance.
Licence IV.

Chiffre d’affaires 2019 : 605 000 €.
Excédent Brut d’Exploitation retraité : 110 000 €.
Résultats nets bénéficiaires.

Bail commercial de 9 ans, renouvelé jusqu’au 31/03/2030.
Loyer : 2 500 €/mois HT HC.
Charges : 270 €/mois environ (eau).
Taxe foncière : 2 340 €/an.
Droit de terrasse : 1 000 €/an.

Etablissement tenus par le couple de gérants et 7 salariés.
Restaurant prêt à travailler – Démarrage immédiat de l’activité.
Clientèle régulière, fidélisée et touristique.
Raison de la vente : souhait de départ à la retraite des gérants après presque 30 ans d ‘exploitation.

Profil repreneur : restaurateur de métier, manager d’équipe dynamique.
Dossier complet et photos sur demande, contre signature d’un engagement de confidentialité.
Capacités de financement et projet d’acquisition requis avant toute transmission du dossier.
Visite sur RDV uniquement, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude des clients de l?établissement.

Disponible 7 jours sur 7.
Visite live à distance possible.
Stéphanie THUILLIER ? Spécialiste Commerces et Entreprises.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.744119)