Restaurant – Terrasse à Robion Vaucluse (84)

Commerces & Entreprises – Cession du fonds de commerce – Murs cessibles.
Exclusivité.

Restaurant – Terrasse spécialités viandes, grillades, très bien situé en angle de rue, sur un axe passant avec flux important de fréquentation, dans la commune prisée de Robion, proche de l’Isle-sur-la-Sorgue, au c?ur du Luberon.
Superficie totale de 240 m² environ. Murs cessibles.
Terrasse couverte chauffée et une autre terrasse ouverte.
Parking gratuit à proximité immédiate.
Appartement de fonction T3 de 59 m² environ situé à l’étage.

Capacité 140 couverts environ (42 couverts en intérieur, 100 couverts en terrasse extérieure).
Salle de restauration climatisée.
Cuisine professionnelle très bien équipée en matériels Pro CHR :
Cheminée grill au gaz, comptoir – bar avec cellules de refroidissement et point d’eau.
Hotte d’extraction, fourneaux 2 feux volcan, friteuse automatique, four étuve, four entrées et desserts, trancheuse, scie à os, four à pâtisserie, chauffe plats, machine à frites …
2 caves à vin, machine à glaçons, armoires positives, cellules de refroidissement 3 portes à pâtisserie, machine sous-vide, congélateurs …
Lave verre, osmoseur, plonge, adoucisseur d’eau, blanchisserie.
Pack Hygiène. Baie de brassage.
Caisse aux normes.
Réserves.
Chambre froide 4,5 m² environ.
WC PMR.
Licence Restauration.

Chiffre d’affaires 2023 : 589 000 € HT.
Excédent Brut d’Exploitation retraité : 115 000 € environ.
Chiffre d’affaires 2022 : 508 000 € HT.
Progression constante du chiffre d’affaires, le chiffre d’affaires prévisionnel 2024 devrait également être en hausse.

Effectif : 7 salariés.
Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.

Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en janvier 2031.
Destination : Restaurant.
Loyer : 2 300 €/mois HC, non assujetti à la TVA.
Pas de provision de charges locatives (régularisation annuelle).
Périodicité des paiements : mensuelle.
Révision triennale du loyer selon ILC.
Pas de copropriété.

Très bonne notoriété. Clientèle locale, fidélisée et des gîtes environnants.
Restaurant ouvert du jeudi soir au lundi soir.
Fermeture hebdomadaire 2,5 jours et fermeture annuelle 6 semaines, laissant encore des perspectives de développement du chiffre d’affaires selon la volonté du repreneur.

Les atouts de l’établissement :
Emplacement, visibilité.
Pas de concurrence directe, concept apprécié.
Jardin et terrasses agréables.
Nombreux équipements CHR de qualité.
Démarrage immédiat de l’activité.
Jouissance d’un appartement de fonction.
Possibilité d’un tout autre concept conformément à la destination du bail.
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux (informations sur demande).
Belles perspectives de croissance.
Cadre et environnement de travail très agréable au c?ur du Luberon.

Cession pour raison d’un nouveau projet sans rapport avec l’activité.

Dossier sur demande, contre signature d’un engagement de confidentialité.
Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement.

EI Stéphanie THUILLIER – Spécialiste Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux – Fonds de commerce – Parts sociales de société commerciale.
DES PROS AU SERVICES DES PROS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 – Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869179)