ROANNE – MURS LIBRES, LOCAL COMMERCIAL et logement

Michèle Girard, vous propose des murs commerciaux à ROANNE.
Vous recherchez un investissement immobilier de murs commerciaux de 70 m² avec T1 indépendant ceci est fait pour vous.
Situé au Faubourg Mulsant proche de la place Victor Hugo, ces locaux bénéficient d’un excellent emplacement et fort potentiel locatif.
Un local commercial de 70m2 divisé en deux parties :
– Un bureau et accueil,
– une grande salle de code,
– Logement T1 de 30 m² avec son entrée indépendante, une cave pour rangement, des dépendances, un double vitrage alu sur la vitrine du local pour une meilleure isolation, une climatisation reversible pour un confort optimal été comme hiver, des wc, un syndic bénévol pour une gestion simplifiée,.
Ce bien est idéal pour :
Un investisseur qui souhaite créer un patrimoine immobilier.
Un artisan où commerçant qui souhaite s’installer à son compte.
Une profession libérale qui recherche un local pour son activité.

Local commercial pouvant être loué 430 euros/mois et le T1 300 euros/mois.
Taxe Foncière : 700 euros
Prix de vente de ce bien : 145.000 euros.
Honoraires à charge vendeur.

N’hésitez pas me contacter pour une visite où pour toute information complémentaire au 06/63/22/08/89 Mme Girard
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372341 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 3 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 321767808 – .