ROANNE SUD – RESTAURATION BAR EPICERIE 80 COUVERTS TERRASSE AVEC LOGEMENT

Mario CORAZZA vous propose ce Restaurant traditionnel, Bar , Épicerie, Dépôt de pain + viennoiseries les week-end, FDG en cours.- , , Journaux.
Cet établissement de bonne réputation idéalement situé dans un secteur dynamique sur une route très fréquentée propose une cuisine soignée de saison, Banquet, Repas de famille, plats à emporter, cadre entièrement rénovée, terrasse d’été , comprend 2 salles pour une surface totale de plus de 320 m² , pour près de 40 couverts et des terrasses de près de 40 places, une cuisine de plain pied bien équipée, un comptoir, une cave, une buanderie, L’extraction est très bien faite et aux normes de sécurité . , licence 4.
Les salles ont été rénovées récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l’authenticité des lieux.
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.

Loyer : 550 euros/mois, bail 3/6/9.
PRIX du fonds de commerce à 55.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Affaire saine à fort potentiel.
Au coeur d’un village cette commune rurale au sud de Roanne au bord d’une côte de l’ancienne « route bleu » qui conduisait de Paris à la cote d’Azur et qui était réputée difficile. la commune fait partie de l’aire d’attraction de Roanne, dont elle est une commune de la couronne. Cette aire, qui regroupe 88 communes, Faisant partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Appartement attenant au restaurant RDC : grande chambre ou bureau ou salon + WC + petite buanderie ÉTAGE : Grenier + salle de bain + WC + 3 chambres + . Un autre appartement collée à l’auberge qui peux servir de logement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 0698482639 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284461-Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Mario CORAZZA Agent Commercial – Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 – .