SAINT-JEAN – BOULANGERIE PÄTISSERIE SNACKING SALON DE THE 810 M²

Je suis Patrick BAYLE spécialiste d’affaires en entreprises et commerces. Je vous suggère cette boulangerie – pâtisserie – snacking – salon de thé. Idéalement située en emplacement N°1 d’une avenue très passante, plus de 6 000 véhicules/jour, d’un secteur commerçant et dynamique au sein d’une belle ville à 10 minutes de Toulouse nord.
Les produits proposés sont : pain – viennoiserie – pâtisserie – snacking – salon de thé.
La surface de vente de 40 m², environ comprenant les tables et chaises pour la consommation sur place.
Depuis un rayon de 2 500 habitants, ce commerce n’a pas de concurrence. Son exploitant a su fidéliser une clientèle aisée et régulière. Depuis près de 8 années aux commandes de l’entreprise, le gérant à su réétalonner son commerce pour effet de rentabilité.
Cette ville dynamique, en augmentation démographique, permet la progression du chiffre d’affaires.
Surface totale : 810 m², donc le labo global de 150 m² et toutes pièces diverses exploitables.
Deux logements sont compris dans le bail : 1 appartement de 100 m² 4 pièces et 1 appartement de 80 m² 3 pièces. Vous pouvez aménager un autre appartement de 150 m².
Le matériel a été remplacé en 2017, le four électrique remplacé en 2013 – de trois niveaux à réglages individuels. Tout le matériel nécessaire pour produire localement, du fait maison.
Vitrine de 7 mètres.
Parking sur rue.
Cette enseigne est en constante progression malgré d’aucune action digitale de développement.
Chiffres d’affaires : 450 000 h.t. 2020 et 2021 en augmentation.
En résumé, cette enseigne est en constante progression.
Bail 3/6/9 – Loyer : 2750 euros/mois. 0 euros charges.
Personnel dans la cession 1 pâtissier. Prévoir 2 personnes (possible apprentis) 1 au labo et 1 au magasin.
La raison de la vente :
Le couple souhaite se réorganiser, possible de reprendre une autre boulangerie dans une autre région après 3 mois de congés sabbatiques. .

Accompagnement et présentation à la clientèle prévus, si souhaité..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BAYLÉ, au 0762620492 ou par courriel à p.bayle@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BAYLÉ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 481 527 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 268634 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick BAYLÉ Agent Commercial – Numéro RSAC : TOULOUSE 481 527 810 – .