SECTEUR NORD BORDEAUX – BAR RESTAURANT TERRASSE – LIC IV

Situé au coeur d’une charmante bâtisse en pierre, ce restaurant vous accueille dans un cadre cosy et soigné, offrant à ses clients une expérience culinaire mémorable. Doté de la Licence IV, il offre également de belles opportunités pour développer une activité bar et boissons.

Caractéristiques Principales :
Historique de 6 ans : Exploité avec succès, cet établissement a su construire une réputation solide et fidéliser une clientèle appréciative.
Chiffre d’affaires constant :
2022 : 1 070 000 euros
2019 : 1 035 000 euros
Rentabilité Élevée : EBE retraité de 13% en 2019, témoignant d’une gestion efficace et d’une santé financière robuste.
Emplacement et Capacité :
Emplacement stratégique : En périphérie de Bordeaux, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement de premier choix, avec des places de stationnement à proximité.
Capacité d’accueil :
Intérieur : 90 couverts assis et 130 personnes debout (cocktails dinatoires).
Terrasse : 96 places.
Total : Entre 186 et 270 personnes, idéal pour repas et événements.
Performance et Clientèle :
Service Midi : 14 131 couverts, avec un panier moyen de 27,96 euros.
Service Soir : 10 819 couverts, avec un panier moyen de 38,73 euros.
Atouts Extérieurs :
Espaces en plein air : Une terrasse spacieuse, une pergola et une terrasse pour ajouter une dimension unique à l’expérience client, idéale pour les repas estivaux et les événements.
Conditions d’Exploitation :
Bail commercial attractif : Loyer annuel de 34 800 euros HT, contribuant à une rentabilité optimisée.
Jours de fermeture : Fermé le dimanche soir et le lundi soir, permettant un bon équilibre entre exploitation et gestion du temps.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 – .