SECTEUR SAINT NAZAIRE – BOUTIQUE DE CHAUSSURES 140 M² – HOMME FEMME ENFANT

Région Saint Nazaire (44600) Recherche repreneur d’une belle boutique de chaussures Homme, femme et enfant.
Philippe Gauguelin vous propose ce bel établissement offrant un agencement de qualité , bien situé en galerie, dans un centre commercial dynamique, avec une offre marchande diverse et attractive. Positionnement moyenne et haut de gamme, clientèle locale fidélisée. Vous disposez d’une surface de vente de 70 m², des WC pour le personnel et à l’étage une mezzanine offrant un bureau privatif et une grande réserve équipée d’un monte-charge, facilitant ainsi l’approvisionnement et la liaison avec la boutique. Aux normes PMR. Pas de personnel à reprendre, aucun travaux à prévoir. Les vendeurs souhaitent une transmission de leur activité dans les meilleures conditions et propose un accompagnement au futur repreneur. Peut convenir à une reconversion professionnelle.
Loyer de 2740 euros/mois. Autres charges liés au centre commercial. Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Bail 10 ans, avec la possibilité de mettre un terme à chaque période triennale.
CA 2020 : 270 Keuros ht (fermeture 3 mois) – CA 2019 : 365 Keuros ht – CA 2018 : 320 Keuros ht.
Horaires magasins du lundi au samedi selon les recommandations du centre commercial.
Budget : 110.200 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 284773- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 9500 euros.
Philippe GAUGUELIN Agent Commercial – Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 – .