TIGNIEU JAMEYZIEU – LOCAL COMMERCIAL de 230 M²

Thierry Coll vous propose à la location, dans un parc d’activités récent situé sur la zone de Tignieu-Jameyzieu (38230), des cellules d’activité divisibles à partir de 230 m². Ces locaux se situent à proximité de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Le parc comprend 6 cellules disponibles à la location avec deux places de parking, d’une surface totale de 1.390 m². Les lots sont livrés bruts.

NOUVEAU projet immobilier regroupant 6 cellules d’activité de 230 m² pouvant être rattachées pour obtenir une surface maximum de 460 m² ou 690 m².
Création d’une mezzanine avec escalier (hors garde corps).
Chaque local sera livré hors d’eau et hors d’air + éclairage de base, tableau électrique avec trois prises, sanitaires avec lavabo et chauffe-eau.
Climatisation réversible (Délai de réalisation 4 semaines après signature du bail)
Site sécurisé par un portail à l’entrée.
Ouvert activité automobile

Les lots sont bien placés : proche des grands axes routiers.
Possibilité de rejoindre des lots et d’installer un ERP sur ce parc.

Surface d’activité de 170 m²
Mezzanine de 60 m²
Portail d’accès motorisé
Éclairage LED
Arrivé Fibre
Arrivé Gaz
Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36 kV
Bandeau 3 prises 220v
Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC
Local poubelle extérieur commun
Boite aux lettres extérieure entrée du site
Faux Plafond
Cloisons périphériques
Peinture blanche
Moquette gris souris grand passage

Bail commercial 3/6/9, loyer de 1438 euros HT mensuel, dépôt de garantie de trois mois, taxe foncière à charge preneur.
Ce local sera livré avec une finition de base, vous pouvez réaliser vous-même vos travaux d’aménagement intérieur ou nous en faire la demande.
Disponible actuellement à la location (Livrable immédiatement), sans Pas de porte.
A saisir rapidement.
Honoraires de location 2500 euros HT à charge du preneur et 2500 euros HT à charge du bailleur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS, RCS 487624777.
Mandat réf : 350430
Adhérent FNAIM – Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 1380 euros.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .