Villefranche Sur Saone – Surface commerciale de 423 m2

EMPLACEMENT n° 1 dans ZONE COMMERCIALE VIADOREE – Patricia ROCHAT vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales de 423 m² sur 2 niveaux (RDC + Mezzanine) avec vitrines, situé dans la nouvelle zone commerciale Viadorée à proximité de l’autoroute A6 au Sud de Villefranche-sur-Saône.
Ce local est situé , sur un axe principal avec près de 26 000 véhicules/ jour, bénéficie d ‘une excellente visibilité, idéale pour l’implantation d ‘un commerce (équipement de la maison, de la personne, culture sports et loisirs et restauration-brasserie sur place..) .
Plusieurs grandes enseignes sont déjà installées dans ce retail park.
Ces surfaces sont livrées en plateau brut , hors d ‘eau hors d ‘air, de 400 m² environs, répartis sur 2 niveaux (RDC et Mezzanine) et libre de tous commerces, avec parking mutualisé.
Disponible immédiatement , locaux avec un nouveau Bail 3/6/9 et 5.5 % de charges HT/AN.
Taxe Foncière 2 800 euros environ
1/ Lot D- Surface 423 m²: Loyer 45 740 euros HT/HC/AN
2/ Lot C- Surface 404 m²: Loyer 42 920 euros HT/HC/AN
3/Lot B- Surface 402 m²: Loyer 42 860 euros HT/HC/AN
Honoraires agence: 12 350 euros HT (Lot D) à charge du locataire preneur.
Mandat N°: 355448.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession – acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d’installation.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .