Local activité à Le kremlin-bicêtre

Local ERP & PMR 303 m²
BUREAUX ou INVESTISSEMENT CO LIVING
Kremlin-Bicêtre centre (Métro Ligne 7)
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Local professionnel modulable à vendre au Kremlin-Bicêtre – idéal bureaux, santé ou projet d’investissement
Situé en plein centre-ville du Kremlin-Bicêtre, à 2 minutes du métro Ligne 7, ce local ERP & PMR de 303 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investissement immobilier rentable ou l’implantation d’une activité professionnelle.
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Caractéristiques principales
? Surface totale : 303 m² répartis en 10 pièces traversantes
? ERP & PMR conformes : idéal pour activités recevant du public (santé, éducation, services)
? Bureaux lumineux et cloisonnés, réseau RJ45, baie informatique
? Patio intérieur pour espace détente ou accueil
? 4 places de parking couvert incluses
? Façade et intérieur rénovés récemment, bon état général
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Double potentiel : professionnel ou investissement
Pour les professionnels :
Installez votre activité de santé, de formation, d’enseignement, de bien-être ou de coworking dans un espace prêt à l’emploi et parfaitement desservi.
Pour les investisseurs :
Après accord du syndic, le local est transformable en 4 appartements ou 10 chambres PMR avec salles d’eau ? idéal pour un projet de Co living, résidence étudiante ou centre d’accueil.
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Emplacement stratégique
? En centre-ville du Kremlin-Bicêtre, proche commerces, hôpital et mairie
? Métro Ligne 7, bus et axes routiers à proximité immédiate
? Quartier dynamique et recherché, offrant une excellente visibilité
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Points forts SEO & attractifs
– Local ERP PMR conforme
– 303 m² modulables – divisible selon vos projets
– Investissement rentable (coliving, résidence, santé)
– Emplacement premium – métro Ligne 7
– 4 parkings + patio
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Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite-découverte ou obtenir plus d’informations sur ce local à fort potentiel au Kremlin-Bicêtre.

Honoraires de 1.96 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr