Local activité à Le kremlin-bicêtre

BAISSE DE PRIX : 1 250 000 €.

LOCAL ERP PMR 303 m².
USAGE MIXTE
CENTRE-VILLE. MÉTRO : LIGNE 7.
Possibilité de 4 PARKINGS.

Local professionnel de 303 m², ERP & PMR conformes, situé en plein centre-ville du Kremlin-Bicêtre, à 2 minutes du métro Ligne 7.
Actuellement aménagé en bureaux cloisonnés (10 pièces traversantes), le bien dispose :
? D’un patio intérieur
? D’un réseau RJ45 avec baie informatique
? De 4 places de parking en sous-sol, en sus
? D’une façade et d’intérieurs à rafraichir un peu.

-# Exploitation immédiate possible, sans travaux lourds.
. Atout rare : double usage autorisé (professionnel et habitation – autorisation obtenue et actée).
. Potentiel d’évolution, car accord du syndic : logements, Co living, résidence gérée, centre d’accueil PMR.

Bien rare sur le secteur, idéal utilisateur ou investisseur recherchant un actif sécurisé, modulable et bien desservi.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Visites sur rendez-vous uniquement.

Honoraires de 1.96 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr