Local Commercial à Saint-pierre-de-trivisy

Ancienne menuiserie avec habitation – idéal artisan ou investisseur.

Une exclusivité 3G IMMO. Situé à Saint-Pierre-de-Trivisy (81330), au coeur des Monts de Lacaune, cet ensemble immobilier rare permet de travailler et habiter sur place.
Partie professionnelle (ancienne menuiserie) :
– Ancien magasin de 220 m²,
– Atelier de 190 m² à l’étage.
– Un autre Atelier de 98 m² au rdcs avec les machines + cave de 53 m² en sous-sol
– Machines de menuiserie incluses, idéal pour relancer une activité.
Partie habitation :
Maison d’environ 240 m² à rénover avec 7 chambres, comprenant également un appartement indépendant rénové de 60 m².
Toiture récente en ardoise (environ 4 ans) et menuiseries bois changées.
garage de 60 m².

Les + :
– Habitation + activité sur place,
– Volumes exceptionnels,
– Fort potentiel (artisan, locatif, lofts),
– Centre village avec commodités.

Idéal pour : artisan, investisseur ou projet mixte.
Bien rare à visiter rapidement.

Honoraires de 5.49 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Franck MEGDOUD inscrit au RSAC de CASTRES n° 493 981 492
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr