Local activité à Savigny-sur-orge

IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIÉTÉ FACE À LA GARE RER C DE SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)
MANDAT EXCLUSIF
RARE À LA VENTE – SPÉCIAL PROMOTEURS, MARCHANDS DE BIENS ET INVESTISSEURS
Situer avenue Charles de Gaulle à Savigny-sur-Orge, face à la gare RER C et au coeur d’un secteur en pleine évolution, cet immeuble en toute propriété offre un fort potentiel de valorisation.
Le bien est implanté sur une parcelle cadastrée AB n°81 d’une superficie de 485 m², dans un secteur bénéficiant d’une OAP (Orientation d’Aménagement et de Programmation) favorable à la restructuration et à la densification urbaine.
Composition de l’ensemble :
? Local commercial loué par bail commercial 3/6/9 en cours comprenant :
Deux boutiques de 80 m² chacune
Réserve d’environ 40 m²
Surface commerciale totale : environ 200 m²
? Partie Garage Mécanique et habitation pour approximativement 285 m² vide d’occupation .
Appartement à l’étage comprenant cuisine, salle à manger, chambre, salle d’eau et WC
Atelier
Quatre boxes fermés
Remises
Cour intérieure avec buanderie
Grenier
Les atouts :
? Emplacement n°1 face à la gare RER C
? Revenus locatifs immédiats
? Immeuble en pleine propriété
? Secteur à fort potentiel de développement ou restructuration patrimoniale
Dossier complet, renseignements urbanistiques et étude de faisabilité disponibles sur demande.

Honoraires de 5.77 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Patrice BERDOULAT inscrit au RSAC de versailles n° 493 108 039
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr