21000 DIJON – BAR 90 m², TERRASSE – Emplacement N°1 + Logements

Yannic TODESCO vous propose en hypercentre de Dijon, ce bar Licence IV bénéficiant d’un emplacement de 1er choix.

Cet établissement, bien connu pour sa singularité, dispose d’une salle de 90 M² et d’un bel espace au 1er étage qui pourrait être exploité (moyennant travaux).
A ceci s’ajoute une grande cave et deux appartements en très bon état.
Sans oublier ses 2 terrasses !
Capacité intérieure 65 places assises.
Terrasse à l’année : 34 places + extension 38 places,
Soit une capacité totale supérieure à 130 places.

Stationnement facile à proximité.
2 CDI à temps partiel reprendre.

Climatisation réversible.
Electricité aux normes.
Plafond phonique.

Bon potentiel à développer ! L’établissement est ouvert de 17H à 2H et une matinée par semaine.

Loyer mensuel 4 255 euros.
Bail 3/6/9 renouvelé jusqu”en 2032.
Taxe foncière 3 700 euros/an.

Vente du fonds de commerce sous forme traditionnelle ou sous forme de parts sociales.

Pas de travaux ni d’investissement à prévoir et matériel entretenu en bon état.

Prix de 475.000 euros, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur de 25.000 euros, soit 450.000 net vendeur.
Etablissement clé en main avec logements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TODESCO Yannic, au 0638207240 ou par courriel à business.y.todesco@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TODESCO Yannic, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466680- 422B-TODY – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .