33300 BORDEAUX – RESTAURANT 80 COUVERTS AVEC TERRASSE, PIZZERIA

AGENCE PROPRIETES PRIVEES
Francois OUANKPO vous propose cet établissement bien entretenu bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en angle de rues. Excellente visibilité.
Capacité de 80 places assises dont 20 places en terrasse.
Agencement et mobilier bien entretenu. Ticket moyen 25 euros TTC. Locaux respectueux des différentes normes. Etablissement à reprendre clé en main par un couple professionnel .
Bail récent. Loyer avantageux, compte tenu de l’emplacement .
Établissement tenu par un couple + deux salariés dont un à mi-temps
– Bail : 3/6/9 renouvelable en avril 20234 Loyer : 4166 ht /mois, soit 1,5 % du CA HT
– Horaires ; 10h – 22 h Fermeture hebdomadaire : 36 heures par semaine
– Congés annuels : 3 semaines
– Chiffre d’affaires global : 265 814 euros

– Prix du fonds : 165 300 euros , honoraires vendeur.
– Possibilité d’un financement vendeur avec garanties.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455291 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
François OUANKPO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr