75004 PARIS MARAIS – COFFEESHOP SNACK PATISSERIE VENTE OBJETS CONCEPT STORE

75004 PARIS MARAIS SAINT PAUL – VENTE FONDS DE COMMERCE

– Vente de plats à emporter
– Vente de pâtisseries
– Sans cuisson ni préparation sur place
– Vente de cadeaux
– Vente d’objets artisanaux
– Prêt-à-porter
– Dépôt-vente

Au coeur du quartier très recherché de Saint-Paul, à proximité immédiate du métro, de l’église Saint-Paul?Saint-Louis et des rues commerçantes du Marais, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement touristique et d’un passage régulier.

Le local, situé en rez-de-chaussée, possède une vitrine sur rue et un second accès par les parties communes de l’immeuble.
Son authentique mur en briques apparentes lui apporte beaucoup de caractère.

Il permet d’accueillir 8 personnes assises et dispose notamment des équipements suivants :

– Mobilier et étagères
– Machine à café
– Four
– Micro-ondes
– Trois réfrigérateurs
– Petite climatisation
– pas de cave

Le fonds dispose d’une petite licence restaurant,.

Conditions du bail commercial
– Bail 369 – tout récent
– Paiement du loyer trimestriel et d’avance :

– Loyer mensuel : 1 130 euros HT HC
– Provision mensuelle sur charges : 116 euros
– TVA à 20 % sur le loyer : environ 220 euros par mois

– Total mensuel courant : environ 1 475,17 euros TTC, charges comprises
– Total trimestriel courant : 4 425,48 euros TTC, charges comprises

– Dépôt de garantie prévu au bail : 3 Mois de loyer HT
– 8 places assises
– Petite licence restaurant
– CA 74 000 EURO – gros potentiel de faire plus grace à l’emplacement premium

– Idéal coffee-shop, pâtisserie sans fabrication sur place, épicerie fine, sandwicherie froide, vente à emporter ou commerce spécialisé

Pas soumis au DPE

prix de vente 99 000 EURO FAI, honoraires inlcus à la charge du vendeur

Numéro du mandat : 465894

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASLANI Sarah, au 0695603457 ou par courriel à business.sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASLANI Sarah, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 67B-SARZ – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : PARIS 934159542 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr