75011 PARIS – LOCAL COMMERCIAL À LOUER 380 M² – TOUTES ACTIVITÉS COMMERCIALES OU PROFESSIONNELLES SAUF RESTAURATION

75011 PARIS – LOCAL COMMERCIAL A LOUER 380 M² – ATIVITÉS COMMERCIALES OU PROFESSIONNELLES SAUF RESTAURATION : UNE SUPÉRETTE, SALLE DE SPORT, UN ESCAPE GAME – PARAPHARMACIE, UN CENTRE MÉDICAL, UNE CLINIQUE OU CLINIQUE VÉTÉRINAIRE, SHOW ROOM /ÉVÈNEMENTIEL, GALERIE D’ART, MAGASIN DE BRICOLAGE, CUISINISTE ET AUTRES ACTIVITÉS.
Situé dans le quartier Roquette à toute proximité des métros Charonne et Voltaire, Brigitte MAGNIN vous propose en avant première, la location de ce grand local commercial d’une superficie totale de 380 m², situé idéalement sur la rue Richard Lenoir et se répartissant comme suit :

– Un RDC de 300 m² avec une très belle hauteur sous plafond dont une partie de l’espace bénéficie d’une grande verrière, un coin cuisine et des toilettes.

– Un sous-sol de 80 m² accessible par un escalier, disposant d’un monte-charge mécanique ainsi que des toilettes.

Sa vitrine de près de 7 mètres linéaires lui assure une belle visibilité.

Loyer mensuel hc, ht : 10.833,33 euros, soit 130 000 euros/an, négociable.
Nouveau Bail 3/6/9.
Provision pour charges : 4 % du montant du loyer hc
Dépôt de garantie : 3 mois
Taxe Foncière 2024 : 4.200 euros .

Honoraires de location à la charge du preneur : 9 % HT de la première triennale , soit 35.100 euros HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411727 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.
Copropriété de 38 lots.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .