75011 PARIS – NATION / RUE DES BOULETS – Restauration rapide Sandwicherie Poulet

A CÉDER – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE AVEC EXTRACTION 400 et faible loyer
Exploité en activité type poulet crousty

Situé sur un axe principal très passant, à proximité de Nation et de la rue des Boulets, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique.

– Loyer mensuel : 1 600 euros HT HC
– Charges mensuelles : 40 euros
– Loyer soumis à TVA
– Bail commercial 3/6/9 récent, courant de 2025 à 2034
– Dépôt de garantie 3 mois de loyer

– Surface commerciale RDC : 15 m²
– Sous-sol exploité en laboratoire de préparation et stockage : 15 m²
– Extraction : 400
– Rideau de fer
– Store motorisé
– Terrasse de 10 couverts
– WC au sous-sol
– Electricité Triphasé
– Activité autorisée : restauration rapide et sandwicherie

MATÉRIEL ET ÉQUIPEMENTS
Le commerce dispose d’un équipement complet, acquis il y a 16 mois :

– Four à poulets de 17 broches
– Vitrine de présentation pour poulets
– 2 réfrigérateurs
– 3 congélateurs
– 2 téléviseurs
– Équipement nécessaire à la préparation

– Chiffre d’affaires annuel annoncé : environ 160 000 euros
– Ouverture 7 jours sur 7, de 10 h à minuit
– Équipe composée de 2 salariés en CDI, à 35 heures, rémunérés au SMIC
– Exploitation par 2 associés
– Approvisionnements et livraisons plusieurs fois par semaine

Prix de vente : 56 000 EURO TTC, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur

Numéro mandat 468418
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASLANI Sarah, au 0695603457 ou par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASLANI Sarah, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 74B-SARZ – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : PARIS 934159542 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr