75011 PARIS – ÉPICERIE BIO, CAFE, COMMERCES DE DETAIL , PRIMEUR – EMPLACEMENT NR 1

75011 PARIS 11 – A VENDRE – FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE + COMMERCES DE DETAIL + COFFEESHOP + PRIMEUR
EMPLACEMENT N°1, à proximité du métro.

Situé sur un axe principal du 11ème de Paris cette épicerie bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et d’une clientèle fidèle développée depuis plus de 6 ans.

– Surface : 120 m² au total
100 m2 au rdc + 20 m2 au sous-sol
– Bail commercial 369 – 2020-2029
– Loyer mensuel : 3 300 euros HC
– Charges : 50 euros / mois (inclus charges de copro + TEOM)
– Loyer annuel HC : 39 600 euros
Loyer non soumis à la TVA

– Linéaire de façade 12m
– Hauteur sous plafond 3.30m
– Droit de terrasse actuelle : 4.00m x 1.20m
– Arrivée + Evacuation d’eau dans le local
– WC dans le local
– Triphasé

– Équipe :
– 2 associés
+ 2 salariés en CDI (28 h/semaine)
Chiffre d’affaires :
2024 : 424 000 euros
2025 : 436 000 euros
Dépôt de garantie : 3 x Loyer HC

Le commerce est vendu clé en main, entièrement équipé, avec un laboratoire, un sous-sol de stockage et un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate de l’activité.

– Climatisation réversible
– Linéaire façade :

Horaires d’ouverture :
Mardi – samedi : 10:00 – 19:30
Dimanche : 10:00 – 13:00

Matériel inclus :
– 6 étagères de stockage bois et métal grande capacité.
– Lave-vaisselle professionnel.
– Évier professionnel avec mitigeur.
– Table inox.
-Chariot inox.
– Étagère inox.
– 3 réfrigérateurs de stockage.
– Grande vitrine réfrigérée récente
– 29 silos en verre avec supports muraux en bois.
– 2 meubles de vente en vrac avec tiroirs.
– Grande table en bois massif.
– Mobilier de présentation.
– Bibliothèque / meuble sur mesure.
– Comptoir de caisse en bois massif.
– Caisse enregistreuse avec balance intégrée.
– Imprimante couleur.
– Machine à café.
– 4 tables gigognes pour la présentation des fruits, légumes ou produits d’épicerie.
– Mobilier extérieur (1 table et 2 bancs).

Ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue dans le secteur du bio et du vrac, zérodéchet, réemploi. Son emplacement stratégique, sa clientèle fidélisée, son matériel complet et son potentiel de développement en font un commerce prêt à être exploité dès la signature.

Prix de vente : 219 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASLANI Sarah, au 0695603457 ou par courriel à business.sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASLANI Sarah, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 51B-SARZ – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : PARIS 934159542 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr