75011 PARIS : SECTEUR ROQUETTE – RESTAURANT RAPIDE 55 M² , 24 COUVERTS

75011 PARIS SECTEUR ROQUETTE : RESTAURATION RAPIDE – 65 M ² – 24 COUVERTS – RUE TRES PASSANTE – TOUS COMMERCES, RESTAURATION SANS EXTRACTION
Situé au coeur du 11ème arrondissement dans le secteur Roquette, entre Bastille et Voltaire, Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, ce restaurant rapide, sans extraction, disposant d’une Licence Restauration, en excellent état, aménagé avec du matériel de qualité.
Ce commerce d’une superficie totale de près de 65 m², bénéficie d’une salle d’un beau volume et une belle hauteur sous plafond, comprenant 20 couverts mais pouvant accueillir jusqu’à 26 places, une petite cuisine à l’arrière de préparation, des toilettes aux normes PMR, une cave de 10 m² accessible par la salle pour le stockage et les réserves ainsi qu’un autre local de 10 m² situé dans la cour.
Par ailleurs, vous bénéficiez d’une vitrine de près de 5,50 mètres linéaires qui lui assure une belle visibilité.

Il est idéal pour un restaurant de poké, Bar à nouilles (sans friture), bubble tea, salon de thé café pâtisserie, bar à vins caviste, concept froid avec simple cuisson, raviolis, snacking, traiteur asiatique?

L’établissement est orienté à 90 % à la vente à emporter et est exploité depuis 7 ans par le gérant qui a su fidéliser une clientèle de bureaux, de résidents et une clientèle de passage.

Un secteur recherché, très dynamique et vivant, proche de deux stations de métro, entouré de nombreux commerces, écoles, centre de formation, bureaux, Atelier des Lumières, attirant un flux piétonnier important, estimé par jour : entre 10 000 et 15 000 pour une estimation basse et entre 30 000 et 40 000 pour une estimation haute.

Un chiffre d’affaires stable depuis des années.

Loyer mensuel : 2.300 euros / mois hc – bail 3/6/9. Non soumis à la TVA ni de taxe foncière en plus.

Prix Cession : 110.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442063 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .