75019 PARIS : BAR RESTAURANT 120 M², 62 COUVERTS, TERRASSE 32 PLACES

75019 PARIS : RESTAURANT 120 M² – 62 COUVERTS – GROSSE EXTRACTION – LICENTE IV – TERRASSE 32 PLACES.
Situé dans un secteur dynamique à proximité des Buttes-Chaumont, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant, très bien tenu depuis 8 ans et en très bon état, d’une superficie de près de 120 m², disposant d’une GROSSE EXTRACTIONS et de la LICENCE IV. Il est distribué comme suit :
– RDC de près de 80 m² avec un bar et LICENCE IV, deux salles d’une capacité de 62 couverts au total équipées d’une climatisation, une cave de jour et des toilettes mixtes. A l’arrière, une grande cuisine très fonctionnelle et très bien équipée de 25 m² avec EXTRACTION 400 aux normes sécuritaires, un four à pizza et raccordée au gaz et électricité triphasé.

– Un sous-sol de près de 40 m² accessible par la cuisine dispose d’une CHAMBRE FROIDE et des emplacements pour les réserves.

– Une TERRASSE de 34 places sur un linéaire de près de 7 mètres lui assure une belle visibilité.

– Une rampe d’accès est prévue pour PMR et un rideau métallique motorisé sécurise la vitrine de près de 7 ml du restaurant.

– Une clientèle mixte fidélisée depuis 8 ans, de bureaux, touristes et de résidents, ainsi que des visiteurs grâce à la toute proximité du parc des Buttes-Chaumont.

– Situé sur une rue dynamique de ce quartier recherché et animé avec des commerces de proximité largement fréquentés tout au long de la journée favorisant un flux constant de clients potentiels et la proximité du parc des Buttes-Chaumont et d’autres infrastructures, attire de nombreux visiteurs.

– C.A 2025 augmenté de 13 %.

Loyer 2.800 euros cc (chauffage collectif inclus). Bail 3/6/9.
Prix de cession : 295.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452512 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .