75019 PARIS – BAR, RESTAURANT 40 COUVERTS +TERRASSE

75019 PARIS – BOTZARIS/PLCACE DES FETES – RESTAURANT TYPE BISTROT PARISIEN, 74 M² – GROSSE EXTRACTION, LICENCE GRANDE RESTAURATION + TERRASSE.
Quartier Mouzaïa / Buttes-Chaumont, près de la Place des Fêtes et du quartier de Belleville/Botzaris, Brigitte MAGNIN vous propose ce charmant restaurant bistronomique, situé au coeur du Quartier de la Mouzaïa, à deux pas des Buttes-Chaumont, bien connu des habitués pour son ambiance ; opportunité rare pour l’acquisition d’une institution locale implantée et réputée depuis plus de 25 ans.

Les atouts de l’établissement :
– Surface et Aménagement : Près de 74 m² comprenant une salle lumineuse d’une capacité de 40 couverts, un bar de 3,50 m, des toilettes avec lave-mains et une petite terrasse de 10 places située côté ensoleillé du trottoir.

– Cuisine professionnelle compète, située à l’arrière de la salle, facilement ouvrable sur le service en supprimant la cloison, équipée d’une EXTRACTION 400 mm aux normes de sécurité, raccordée au gaz et l’électricité triphasé.

– Stockage et réserve : 3 caves, dont une d’une belle surface directement accessible par le restaurant.

– Licence Grande Restauration. Exploitation immédiate sans travaux majeurs à prévoir.

Restauration bistronomique bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une clientèle très fidélisée au fil des décennies avec un environnement commerçant et résidentiel de qualité.

A proximité : supérette, boulangeries, pharmacie…, bureaux et entreprises, écoles et crèches.

Loyer hc : 1.720 euros/mois – Bail 3/6/9, non soumis à la TVA.
2 mois de dépôt de garantie.

Cession du fonds : 163.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux, bureaux, au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421461 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .