75020 PARIS : EXCLUSIVITÉ, BRASSERIE/RESTAURANT BISTROT PARISIEN – 135 M² – PETIT LOYER – GROSSE EXTRACTION + LICENCE IV – 72 COUVERTS + TERRASSE – EMPLACEMENT N° 1

75020 PARIS : EN EXCLUSIVITÉ, BRASSERIE/RESTAURANT BISTROT PARISIEN – 135 M² – PETIT LOYER – GROSSE EXTRACTION + LICENCE IV – 72 COUVERTS – TERRASSES – EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous propose, en exclusivité cette Brasserie/restaurant/bistrot parisien, entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, disposant d’une EXTRACTION 400 aux normes et d’une LICENCE IV, idéalement située en emplacement n° 1 au pied d’un métro et des bus, sur un axe très passant et de voies de circulation routière bénéficiant de près de 25 mètres linéaires, dans un secteur dynamique et très fréquenté au flux de piétons important, entourée de nombreux commerces et activités professionnelles. Cet établissement est agencé ainsi :

– 100 m² de plain-pied disposant d’un Bar avec une tireuse à bière 4 têtes, possibilité d’en rajouter, une grande salle sous une belle hauteur de plafond, totalisant 72 couverts avec sa terrasse fermée s’ouvrant sur la rue, un office pour la préparation des desserts ou autres, des toilettes séparés H/F aux normes PMR.

– Un sous-sol de 35 m² avec une cuisine munit d’un monte-plats, une EXTRACTION 400 avec un moteur et deux tourelles en toiture, plus VMC, une CHAMBRE FROIDE de 7 m², un piano 4 feux, un four à ventilation pour cuisson des plats et pâtisserie, une plancha électrique plus 2 feux gaz et bien d’autres équipements nécessaires pour ce type d’établissement.

– Une terrasse pérenne de 22 places installée sur un trottoir d’angle assurant une grande visibilité à cette enseigne.

– LICENCE IV,
– EXTRACTION 400 aux normes de sécurité,

L’établissement est exploité depuis de nombreuses années avec une équipe solide qui a su fidéliser une belle clientèle, de bureaux, de professionnels et de résidents, et de touristes de passage.

Bail 3/6/9 – Petit loyer : 3.750 euros hc, ht, représentant 5.3 % du C.A. net.

Prix de Cession du fonds : 902.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432316 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .