75020 PARIS : RESTAURANT 35 M² – 22 COUVERTS – TERRASSE POSSIBLE – SUR TRÈS FRÉQUENTÉE – RESTAURATION ET TOUTE ACTIVITÉ

75020 PARIS : RESTAURANT 35 M² – GROSSE EXTRACTION – TERRASSE POSSIBLE – RUE TRÈS FRÉQUENTÉE ET PASSANTE – TOUTES ACTIVITÉS.
Quartier Charonne, Brigitte MAGNIN vous propose ce charmant restaurant disposant d’une salle de vente atypique et classée, pouvant accueillir 22 couverts, un comptoir et une cuisine à l’arrière aménagée d’une EXTRACTION 350 mm, bien équipée avec du matériel récent et l’électricité raccordée au triphasé, et des toilettes. Vous avez la possibilité d’agrandir la cuisine pour un plus confort de travail.
Actuellement la vente est principalement à emporter en semaine et sur place les week-ends.
La demande d’une petite terrasse est envisageable.
La vitrine est sécurisée par un rideau métallique électrique et le restaurant est idéalement situé dans un secteur dynamique avec divers commerces, artisans, professionnels sur une rue passante à proximité des transports publics.

Des chiffres d’affaires stables.

– Une clientèle diverse d’étudiants, de bureaux et de résidents.
– Aux alentours : une médiathèque, une résidence étudiante, écoles et collège, bar dansant et autres commerces de proximité et artisans.

Par jour, un flux de piétons entre 10 000 et 15 000, pour une estimation basse et entre 30 000 et 40 000 pour l’estimation haute.

Bail 3/6/9 – Très petit loyer : 650 euros/ mois hc (pas de TVA). Il représente 3,77 % du chiffre d’affaires annuel .

Uniquement deux mois de dépôt de garantie.

Prix du fonds : 110 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en de fonds de commerce, cession de bail, location et murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431598 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .