75020 PARIS : RESTAURANT / BAR / BRASSERIE, 110 M², 40 COUVERTS, GROSSE EXTRACTION, LICENTE IV, TERRASSE 38 PLACES – EMPLACEMENT N° 1

75020 PARIS : RESTAURANT / BAR / BRASSERIE, 110 M², 40 COUVERTS, GROSSE EXTRACTION, LICENTE IV + TERRASSE 38 PLACES – EMPLACEMENT N° 1
Sur un axe très passant du Quartier Charonne, bénéficiant d’un important flux routier et piétonnier, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant, bar, brasserie à l’ambiance bistrot parisien traditionnel, disposant d’une EXTRACTION 400 mm et de la LICENCE IV, avec une clientèle fidèle développée par le gérant actuel depuis 2018.
Cet établissement représentant une superficie totale de près de 110 m² est idéalement situé dans un secteur dynamique entouré de bureaux (dont l’IGPN et la DNPAF comprenant 2 000 collaborateurs, le siège RATP), concessions automobiles, commerces de proximité et une grande densité résidentielle.
Excellente desserte par les transports, métro et bus à proximité immédiate.

Distribution du bien :
Rez-de-chaussée (près de 80 m²) :
– Salle d’une capacité de 40 couverts ouvrant entièrement sur la rue par de grandes baies vitrées.
– Comptoir aménagé avec tireuse à bière.
– Cuisine fonctionnelle et bien équipée, avec passe-plat.
– Extraction de diamètre 400 mm.
– Raccordement au gaz et électricité triphasée.
– Sanitaires aux normes PMR.

Sous-sol (près de 30 m²) :
– Réserve directement accessible depuis la salle.

Très belle terrasse d’une capacité de 40 places assises sur un linéaire de 15 mètres.

Loyer mensuel : 3.000 euros HT- Bail 3/6/9 jusqu’en 2032, non soumis à la TVA

Prix Cession : 258.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450736 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .