75020 PARIS : RESTAURATION RAPIDE 20 M² – PETIT LOYER – TRÈS BON SECTEUR

75020 PARIS : RESTAURATION RAPIDE 20 M² – TRÈS FAIBLE LOYER, RARE DANS LE SECTEUR MÉNILMONTANT.
Situé au coeur du Quartier animé et recherché de Ménilmontant, Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, le fonds de commerce de cette restauration rapide exploitée depuis 2015, d’une superficie de près de 20 m² de plain-pied, idéal pour un concept de pizzeria au four électrique, street food ou sandwicherie, une crêperie ou snacking fine sans extraction, disposant de 6 places assises et d’un sous-sol de 7 m² pour le stockage, aménagé d’équipements réfrigérés, un pétrin, une trancheuse, complétés par un flux piétonnier, idéal pour la vente à emporter et la livraison.
Vous bénéficiez d’une vitrine de 5 mètres linéaires en baies vitrées s’ouvrant intégralement sur la rue, offrant une visibilité maximale et un effet comptoir/terrasse direct très attractif, elle est sécurisée par un rideau métallique électrique.

Idéal pour un premier investissement, une antenne de marque ou un concept mono-produit ciblant une clientèle de quartier jeune et dynamique.

L’établissement est situé dans un secteur très dynamique et commerçant du Quartier Ménilmontant à proximité de trois lignes de métro et entouré de, bars, restaurants, écoles collège et lycée, prépa art, bureaux et entreprises, parc et complexe sportif, crèche, hôtel, attirant un flux de passage piétons important et constant.

Très faible loyer, rare sur le secteur, garantissant une excellente rentabilité dès le démarrage.

Faible loyer : 490 euros /mois – bail 3/6/9 jusqu’à 2033, non soumis à la TVA, pas de taxe foncière.

Prix Cession : 68.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et entreprises, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441624 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .