92210 SAINT CLOUD – Restauration / Vente sur place & à emporter / Traiteur et Appartement de 100 m²

A céder le fonds de commerce de cet établissement de restauration, proposant de la vente sur place, à emporter, activité traiteur, et restauration rapide.
Local complet, rare sur le secteur, avec extraction 400, plusieurs niveaux exploitables et un appartement de 100 m² au 1er étage.

Caractéristiques du local
Sous?sol : env. 100 m²
Cuisine professionnelle
Chambre froide
Réserve / stockage
Espaces techniques
Rez?de?chaussée : 70 m²
Salle de restauration
Vente sur place et à emporter
Idéal restauration rapide / traiteur / concept food

1er étage : Appartement 100 m²
4 pièces
Idéal logement de fonction, bureau, stockage premium ou extension d’activité

Conditions financières
Loyer : 4?400 euros HT / mois
Prix net vendeur : 190?000 euros
Bail : fin sans augmentation prévue (sécurisant pour l’exploitant)

Atouts majeurs
Extraction 450 (rare et recherchée)
Grand volume exploitable : 270 m² au total
Appartement de 100 m² inclus dans le bail

Idéal pour :
restauration rapide
traiteur
concept food
cuisine du monde
dark kitchen + vente sur place
Emplacement stratégique
Outil complet, prêt à développer un gros chiffre

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AMARA F., au 0612275212 ou par courriel à business.a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 129B-AFAT – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr