A louer – Local artisanal de 211 m² – Pontcharra

À Louer – Local artisanal de 211 m² – Pontcharra (38) Divisible à partir de 100 m² – Dans un parc industriel de 62 000 m² Emplacement idéal : Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l’autoroute A41 (sortie 22), ce local de 211 m² constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale ou de stockage. Aucune activité liée à l’automobile (vente, réparation, stationnement, stockage, etc.) ne sera autorisée dans les lieux. Caractéristiques du bien : – Surface disponible : 211 m² (divisible à partir de 100 m²) – Surface totale du bâtiment : 1 475 m² – 2 portes sectionnelles – Vaste terrain extérieur Conditions locatives : – Loyer mensuel de 1 055 € HT / HC – Charges + provision taxe foncière : 94 € HT / mois (soit 743 € HT / an) – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 3 165 € HT – Régime fiscal : soumis à TVA – Indexation annuelle : selon l’indice ILAT – Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d’avance Bail 3-6-9 ans, commercial, professionnel ou dérogatoire Durée : 3/6/9 ans Accessibilité : – Autoroute A41 – Sortie 22 : 5 min – Chambéry : 20 min – Grenoble / Albertville : 35 min – Annecy : 50 min – Lyon : 1h20 – Transports en commun : Réseau TouGo Plus d’informations sur notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10 Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT / HC, soit 1 899 € HT, à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 165 €