BELLEME – RESTAURANT 94 COUVERTS AVEC TERRASSE

Delphine RAPAUD vous propose à la vente ce restaurant dans le Parc naturel régional du Perche. Il bénéficie d’un emplacement de choix depuis 2012 avec une belle visibilité et un environnement commerçant dynamique.

Caractéristiques de l’établissement
Capacité de 70 couverts en salle
Terrasse de 24 couverts en saison estivale
Salle de restauration : 88 m²
Espace accueil / entrée : 33 m²
Cuisine professionnelle : 23 m²

Situation actuelle
CA – 2025 : 190 000 euros
CA – 2024 : 240 000 euros

Exploitation volontairement réduite
Ouverture actuelle uniquement le midi du mardi au dimanche
Licence Restaurant
Bail commercial en cours jusqu’au 30 avril 2028-loyer mensuel de 481,56 euros HT

Une affaire avec un fort potentiel
L’établissement est aujourd’hui exploité à rythme réduit, laissant entrevoir de belles perspectives de développement pour un repreneur dynamique.

Possibilités :
Ouverture en soirée
Développement du week-end complet
Valorisation de la terrasse en saison
Concept bistronomique, cuisine à thème ou restauration traditionnelle

Potentiel de chiffre d’affaires
Le potentiel de développement est estimé entre 300 000 euros et 350 000 euros de chiffre d’affaires annuel, sous réserve d’une exploitation plus soutenue.

Idéal pour
Un couple de restaurateurs
Un chef souhaitant s’installer à son compte
Un professionnel en recherche d’une première affaire
Un projet de développement dans un secteur touristique attractif

Prix : 117 700 euros honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446015 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr